По вопросу можно сдавать или нет после закона Медведева есть хорошее видео. https://www.youtube.com/watch?v=kQwB8kxtUbA
Чек нужен обязательно с QR-кодом квадратом в точках, и где их взять. Простой чек подойдет? Или можно без чека???
вот не было проблемм
В магазинах где то дают чеки а где то нет. В маршрутках рынках Сочи есть картоприемники у продавцов, принимают карты и дают обычный чек без квадрата с кодом
Спасибо за такой интерес к бухгалтерии. Не думал что это будет у народа популярно. Объясню на пальцах.
Первая новость кассы должны сейчас иметь все, это наверное неприятная новость хотя вопрос 25-30 000 и спите спокойно касса у Вас. Вторая, но наверно хорошая новость на это кроме покупателей не кто не обращает пока внимание, чеки которые Вы выдаете все равно оказываются почти все в корзине. До налоговой они не не доходят.
По вопросу
Почему в некоторых магазинах выдают чеки а в некоторых нет?
Если у хозяина магазина налов взимается с сумму продажи -6%, то он обязан Вам выдать чек, с чека!!! он платит 6%.
Если у хозяина магазина налог взимается с квадратного метра то он выбьет чек только если вы попросите.
Этот налог называется ЕНВД, и продавцу все равно сколько бить на кассе или не бить вообще, с чека но платит 0 руб!. На налог это не влияет, на налог влияют только количество кв.метров в его торговой точке или цена патента на его род деятельности (маршрутное такси) в регионе.
Получается если в магазине налог за кв/метр, ЕНВД им можно пробивать чеки на любую сумму, они с них не платят налог? то мне нужно найти такой магазин и брать от туда чеки?
Для меня это будет дешевле, или я не понял сути?
На ЕНВД можно бить любую сумму без налога, в чеке должно быть указано например услуги аренды, но на ЕНВД обычно торговля. Успокаивает что все это обычно не читают все окажется в корзине.
Списание затрат в налоговой по чекам может быть в Гос. системе или УСН ДОХОД МИНУС РАСХОДЫ 15%, редкая система. В ней почти никто не сидит. Очень сложная отчетность, да и ваш чек затрат может не пройти.
Чаще всего с вас берут чеки для внутренней отчетности. Для меня при ведении учета важнее не чек а бланк с номером телефона и адресом который можно проверить.
В целом некрасивый и неудобный сайт Квартиры-Посуточно.рф. Эти точно никому ненужные сайты только забивают интернет.
Есть нормальный удобный и очень популярный сайт sutochno.ru
Все предложения в одном месте. Мы все размещаемся там.
где разместить объявления?
1000000000000 Вариантов 🙂
Где разместить объявление о сдаче квартиры посуточно? Кто где размещает?
Сайтов много, выбирай на вкус
«Букинг» 15% Можно самостоятельно увеличить комиссию в настройках, тогда сайт будет вас продвигать и рекомендовать в поиске.
«Суточно-ру» 15% Комиссия остается в вашем виртуальном кошельке на сайте, за эти деньги можно продвигать объявление.
«Эйр-би-эн-би» 3% Первые деньги могут заморозить, пока не убедятся, что вы не мошенник. А еще могут сами повысить цену за квартиру — это неудобно, когда жилье простаивает и хочется быстрее найти клиентов. Можно продвигать объявление за деньги.
«Циан» 0% Если заплатить за размещение, объявление показывают выше других и выделяют цветом. Хотя бы раз в две недели объявление нужно поднимать, иначе его убирают из поиска.
«Авито» 0% для частных лиц, продвигать наверх платно. Много разных платных пакетов продвижения.
Этот сайт 0% , постоянно на поиске, платная может быть реклама.
«Яндекс-недвижимость» 0% Можно продвигать объявление за деньги.
«Квартирка» 0% Можно продвигать объявление за деньги.
Сайтов много, интересны для размещения сайты регионов. Посмотрите на сайты в вашем городе, тоже может быть интересно для локального поиска местных гостей они хороши на выдаче.
И посмотрите на географию ваших гостей, к нам с женой в квартиры курортного Светлогорска едут из Калининграда, мне интересно разместится на местном сайте этого города. Только размещайтесь на качественных сайтах иначе можно убить репутацию.
Описание для сдачи квартиру посуточно, Что главное? На что смотрят? Какой опыт
Посоветуйте как снять квартиру посуточно для отдыха чтоб не обманули. Едем с мужем, и детками в Крым.
Какой нужен договор?
Договор вам точно не нужен, договор нужен нам. Тем кто сдает.
Вы увидели квартиру, все понравилось и живете. Главное не платите за то чего не видели. Не бойтесь что квартира будет занята, ну во всяком случае если вы приехали ко мне в Крым (Феодосия)) и одна квартира занята я покажу другую, третью и четвертую, заселим к друзьям и соседям по бизнесу. Заплатите только если понравится. Если я договорилась о броне то по любому Вас не оставлю, вы получите то за чем приехали и будете довольны.
Конечно просто так на голову падать не надо но если договорились то разместим без сюрпризов в той же зоне по всем заявленным услугам. Нам нужны постоянные, долгие отношения, чтоб все понравилась, на это работаем. Ну может где то по другому, вокруг меня у всех так
Договор бывает нужен нам чтоб вы не испортили, не украли и ночами не бесчинствовали. А вы увидели, понравилось, живете.
Сайтов много, в газетах и т.д объявлениях давать рекламу бесполезно, не работает. Только сайты и соц сети.
waikwi
24/10/2019 at 08:43Закон о хостелах. Что Запрещают?
Veronica St. Petersburg
04/11/2019 at 11:48Пока два варианта, потом время покажет.
Запрещено сдавать койку в жилом помещении без отдельного входа.
Вариант 1 Нужен и правда отдельный вход и нежилое помещение
Вариант 2 Не пишем в договоре койко место, спальное место, хостел, А пишем в чеках, квитанциях, договорах, правилах жильцов -Услуги малых средств размещения; Услуги аренды; Аренда жилого помещения, комнаты; и дружим с соседями.
Окна Мечты
15/11/2019 at 16:57Все сегодня Медведев подписал
Света Питер
15/11/2019 at 21:15МЕДВЕДДДЕЕЕЕВ .. …………………..
Nick
15/11/2019 at 21:40Причем тут Медведев Квартир посуточно это не касается, прочитайте указ. http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201911110015
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Москва
15/11/2019 at 21:43Это Путин подписал
Nick
15/11/2019 at 22:00Постановление кабмина не ведет к ограничению прав на аренду жилья — Минстрой РФ
15 ноября 2019, 14:43
Москва. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Постановление правительства РФ о запрете использования жилых помещений в качестве гостиниц не приводит к ограничению прав россиян на аренду жилья, подтвердил в пятницу 15 ноября замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
читайте закон!!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
++++
Гражданский кодекс позволяет сдавать жилье в аренду на любой срок — этого никто не отменял!!
Гражданский кодекс гарантирует краткосрочную аренду если заключен договор найма, с которого потом надо заплатить налоги. Но если договора нет, то претензии могут возникнуть у налоговой службы — о запрете на аренду речь не идет.
Victor
16/11/2019 at 12:25КОРОЧЕ СМЫСЛ ТАКОЙ
Если у вас правила размещения лежат на тумбочке при входе то сейчас это полузаконно а если на этой бумажке договор аренды с перечнем правил-статей и условий использования арендуемого жилья то имеете полное право.
======
Но мы когда договор писали и до этого то там всегда была аренда, на что имею право. Там никогда и не было гостиничных услуг, потому что это нужно открывать форму деятельности по ИП.
У нас есть конституционное право распоряжаться своей собственностью. аренда на любой срок ГК РФ Статья 683, этого не изменить.