Квартиры Посуточно ФОРУМ.
Форум
Квартиры Посуточно
Страница для свободного общения, делитесь опытом, оставьте свой комментарий
Комментарии
Стас Москва
28/02/2020 at 16:22По вопросу можно сдавать или нет после закона Медведева есть хорошее видео. https://www.youtube.com/watch?v=kQwB8kxtUbA
coast.24
24/10/2019 at 15:12Чек нужен обязательно с QR-кодом квадратом в точках, и где их взять. Простой чек подойдет? Или можно без чека???
вот не было проблемм
Tatyana
01/11/2019 at 18:09В магазинах где то дают чеки а где то нет. В маршрутках рынках Сочи есть картоприемники у продавцов, принимают карты и дают обычный чек без квадрата с кодом
Владимир Бухгалтер Воронеж
04/11/2019 at 12:33Спасибо за такой интерес к бухгалтерии. Не думал что это будет у народа популярно. Объясню на пальцах.
Первая новость кассы должны сейчас иметь все, это наверное неприятная новость хотя вопрос 25-30 000 и спите спокойно касса у Вас. Вторая, но наверно хорошая новость на это кроме покупателей не кто не обращает пока внимание, чеки которые Вы выдаете все равно оказываются почти все в корзине. До налоговой они не не доходят.По вопросу
Почему в некоторых магазинах выдают чеки а в некоторых нет?
Если у хозяина магазина налов взимается с сумму продажи -6%, то он обязан Вам выдать чек, с чека!!! он платит 6%.
Если у хозяина магазина налог взимается с квадратного метра то он выбьет чек только если вы попросите.
Этот налог называется ЕНВД, и продавцу все равно сколько бить на кассе или не бить вообще, с чека но платит 0 руб!. На налог это не влияет, на налог влияют только количество кв.метров в его торговой точке или цена патента на его род деятельности (маршрутное такси) в регионе.Филипп
13/11/2019 at 11:29Получается если в магазине налог за кв/метр, ЕНВД им можно пробивать чеки на любую сумму, они с них не платят налог? то мне нужно найти такой магазин и брать от туда чеки?
Для меня это будет дешевле, или я не понял сути?
Л. Дженна
23/11/2019 at 19:28На ЕНВД можно бить любую сумму без налога, в чеке должно быть указано например услуги аренды, но на ЕНВД обычно торговля. Успокаивает что все это обычно не читают все окажется в корзине.
Списание затрат в налоговой по чекам может быть в Гос. системе или УСН ДОХОД МИНУС РАСХОДЫ 15%, редкая система. В ней почти никто не сидит. Очень сложная отчетность, да и ваш чек затрат может не пройти.
Чаще всего с вас берут чеки для внутренней отчетности. Для меня при ведении учета важнее не чек а бланк с номером телефона и адресом который можно проверить.
Л Москва
27/10/2019 at 10:54В целом некрасивый и неудобный сайт Квартиры-Посуточно.рф. Эти точно никому ненужные сайты только забивают интернет.
Есть нормальный удобный и очень популярный сайт sutochno.ru
Все предложения в одном месте. Мы все размещаемся там.
Ольга Ходченкова
29/10/2019 at 11:12где разместить объявления?
Tatyana
01/11/2019 at 18:161000000000000 Вариантов 🙂
Ольга Ходченкова
29/10/2019 at 11:26Где разместить объявление о сдаче квартиры посуточно? Кто где размещает?
Дмитрий Л.
02/11/2019 at 14:11Сайтов много, выбирай на вкус
«Букинг» 15% Можно самостоятельно увеличить комиссию в настройках, тогда сайт будет вас продвигать и рекомендовать в поиске.
«Суточно-ру» 15% Комиссия остается в вашем виртуальном кошельке на сайте, за эти деньги можно продвигать объявление.
«Эйр-би-эн-би» 3% Первые деньги могут заморозить, пока не убедятся, что вы не мошенник. А еще могут сами повысить цену за квартиру — это неудобно, когда жилье простаивает и хочется быстрее найти клиентов. Можно продвигать объявление за деньги.
«Циан» 0% Если заплатить за размещение, объявление показывают выше других и выделяют цветом. Хотя бы раз в две недели объявление нужно поднимать, иначе его убирают из поиска.
«Авито» 0% для частных лиц, продвигать наверх платно. Много разных платных пакетов продвижения.
Этот сайт 0% , постоянно на поиске, платная может быть реклама.
«Яндекс-недвижимость» 0% Можно продвигать объявление за деньги.
«Квартирка» 0% Можно продвигать объявление за деньги.
Сайтов много, интересны для размещения сайты регионов. Посмотрите на сайты в вашем городе, тоже может быть интересно для локального поиска местных гостей они хороши на выдаче.
И посмотрите на географию ваших гостей, к нам с женой в квартиры курортного Светлогорска едут из Калининграда, мне интересно разместится на местном сайте этого города. Только размещайтесь на качественных сайтах иначе можно убить репутацию.
Света Питер
01/11/2019 at 18:26Описание для сдачи квартиру посуточно, Что главное? На что смотрят? Какой опыт
Инга Москва
04/11/2019 at 11:31Посоветуйте как снять квартиру посуточно для отдыха чтоб не обманули. Едем с мужем, и детками в Крым.
Какой нужен договор?
Эля Крым
13/11/2019 at 11:54Договор вам точно не нужен, договор нужен нам. Тем кто сдает.
Вы увидели квартиру, все понравилось и живете. Главное не платите за то чего не видели. Не бойтесь что квартира будет занята, ну во всяком случае если вы приехали ко мне в Крым (Феодосия)) и одна квартира занята я покажу другую, третью и четвертую, заселим к друзьям и соседям по бизнесу. Заплатите только если понравится. Если я договорилась о броне то по любому Вас не оставлю, вы получите то за чем приехали и будете довольны.
Конечно просто так на голову падать не надо но если договорились то разместим без сюрпризов в той же зоне по всем заявленным услугам. Нам нужны постоянные, долгие отношения, чтоб все понравилась, на это работаем. Ну может где то по другому, вокруг меня у всех так
Договор бывает нужен нам чтоб вы не испортили, не украли и ночами не бесчинствовали. А вы увидели, понравилось, живете.
Иван
03/02/2020 at 09:53Сайтов много, в газетах и т.д объявлениях давать рекламу бесполезно, не работает. Только сайты и соц сети.
waikwi
24/10/2019 at 08:43Закон о хостелах. Что Запрещают?
Veronica St. Petersburg
04/11/2019 at 11:48Пока два варианта, потом время покажет.
Запрещено сдавать койку в жилом помещении без отдельного входа.
Вариант 1 Нужен и правда отдельный вход и нежилое помещение
Вариант 2 Не пишем в договоре койко место, спальное место, хостел, А пишем в чеках, квитанциях, договорах, правилах жильцов -Услуги малых средств размещения; Услуги аренды; Аренда жилого помещения, комнаты; и дружим с соседями.
Окна Мечты
15/11/2019 at 16:57Все сегодня Медведев подписал
Света Питер
15/11/2019 at 21:15МЕДВЕДДДЕЕЕЕВ .. …………………..
Nick
15/11/2019 at 21:40Причем тут Медведев Квартир посуточно это не касается, прочитайте указ. http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201911110015
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Москва
15/11/2019 at 21:43Это Путин подписал
Nick
15/11/2019 at 22:00Постановление кабмина не ведет к ограничению прав на аренду жилья — Минстрой РФ
15 ноября 2019, 14:43
Москва. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Постановление правительства РФ о запрете использования жилых помещений в качестве гостиниц не приводит к ограничению прав россиян на аренду жилья, подтвердил в пятницу 15 ноября замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
читайте закон!!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
++++
Гражданский кодекс позволяет сдавать жилье в аренду на любой срок — этого никто не отменял!!
Гражданский кодекс гарантирует краткосрочную аренду если заключен договор найма, с которого потом надо заплатить налоги. Но если договора нет, то претензии могут возникнуть у налоговой службы — о запрете на аренду речь не идет.
Victor
16/11/2019 at 12:25КОРОЧЕ СМЫСЛ ТАКОЙ
Если у вас правила размещения лежат на тумбочке при входе то сейчас это полузаконно а если на этой бумажке договор аренды с перечнем правил-статей и условий использования арендуемого жилья то имеете полное право.
======
Но мы когда договор писали и до этого то там всегда была аренда, на что имею право. Там никогда и не было гостиничных услуг, потому что это нужно открывать форму деятельности по ИП.
У нас есть конституционное право распоряжаться своей собственностью. аренда на любой срок ГК РФ Статья 683, этого не изменить.