Я хочу взять квартиру в аренду и сдавать посуточно.
Правильно пишете — нужно просчитывать расходы, обязательно записывая и планируя их. У меня в самом начале было так: я подготовила квартиру на где-то 30-40 тысяч, выставила на авито и была дико рада, когда первичные вложения окупились за считанные дни. Но поточные расходы вылились в итоге в круглую сумму тупо потому что там рубль потеряла, там, а можно было брать выгодные упаковки того же моющего, более качественное белье, попроще посуду.
Берите квартиры только на центральных улицах. И главное, возьмите сначала одну квартиру, наберитесь опыта, поймите все нюансы. Например хорошая квартира для сдачи если есть открытый балкон. Люди будут курить, бороться бесполезно но следующим гостям табачный дым мешать точно не будет.
Если с первой квартирой повезло, все хорошо идет то дальше берите по немногу. Берите квартиры под реальный поток клиентов а не выдуманный. Конечно хорошо брать квартиры у гостиниц, вы на потоке а цены ниже но тоже делайте все по немногу, тогда вы поймете нюансы и исключите ошибки. Опыт придет быстро, но он должен быть своим.
Прежде чем взять квартиру на посуточную пересдачу, не забудьте предупредить собственника, что он должен платить налог с получаемой от Вас суммы за аренду. Если с соседями или гостями возникнут какие-нибудь проблемы — дело может дойти и до прокуратуры, и до налоговой. Тогда собственнику мало не покажется, а ему это надо?
Филипп С
21/02/2019 at 12:20Главное посмотреть на бизнес глазами клиента. Надо самому поснимать и пожить в квартирах. Чтоб представлять ситуацию с двух сторон.
Макдоональд создал бывший страховой агент на пенсии. Сделал как для себя, делал то что ему не хватало в разъездах по странам. В этом был его секрет. Важен опыт
Олег Москва
10/03/2019 at 14:58Что за закон приняли Хостелы нельзя?? или можно.
Николай
15/09/2020 at 13:55какие хостелы ?
Посуточная сдача квартиры — это одна история .
Хостелы это другая история.